私たちは、ご所有の不動産を診断し、将来にわたり安定した収益を実現できる不動産ポートフォリオの構築をお手伝いします。「持つべき不動産」と「持つべきでない不動産」を見極め、最適な資産アロケーションを提案します。
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相続対策コンサルティング
次世代が安心して不動産経営を行えるような相続対策を提供します。節税・分割・納税対策をバランスよくサポートし、最善の相続対策を提案します。
◇よくある相談例
- 相続対策について、相談できる相手がいない
- 将来の相続税がどのくらい発生するのか、支払いできるのかが不安
- いま考えている分割方法で相続をしたい
不動産有効活用コンサルティング
世代を超えた長期安定収入を確保できる有効活用を実現します。オーナー様の考え方や環境に合わせた「オーダーメイド」の土地活用で、ベストマッチを提案します。
◇よくある相談例
- 土地活用をしたいが、何から始めてよいか分からない
- アパート建築を勧められているが、本当に建ててよいのか不安
- 有効活用について家族内で意見が割れていて方向性が決まらない
不動産売買仲介
土地、戸建て、マンション、収益不動産など、一般的な物件から権利関係に複雑な課題を抱える不動産まで、幅広いジャンルの仲介業務を取り扱います。
◇よくある相談例
- 売却や購入の適正価格を知りたい
- 買手が限定される特殊な物件のため価格が安くならないか心配
- 法人間、親族間で不動産売買をしたい
賃貸建物管理
築年数が古く、駅から遠い賃貸不動産でも安定した賃貸経営をサポートします。長期活用を前提とした運営管理で、オーナー様の収益最大化を目指します。
◇よくある相談例
- 空室が長期間埋まらない
- 古くなった賃貸不動産を建替えたいが、どうしてよいか分からない
底地管理
底地管理において、契約の更新や契約書の作成・改善、各種承諾料の取り決めなど、将来のトラブル防止と底地経営の収益性向上をサポートします。
◇よくある相談例
- 底地の地代が安く、収益性が低い
- 底地の契約書が無く困っている
- 底地について将来の相続税の負担が心配
- 相続で底地を引き継いだため、底地運営についてよく分からない